在农村买宅基地应该怎么办，有哪些规定-法师兄

随着中国户籍制度的改革,将缩农村户口和非农户口的差别了。而且我看中央电视台的新闻联播已经有城市把所有的户口都改成了"居民户口",这给了我们一个明显的信号，中国的户籍制度正在发生着变化.以前中国的户籍制度是全世界都数得上的严格.以前的就不说了，就说改革开放初期。城市户口那个值钱啊.因为: 1、城市户口可以低于市场价格购买到国家的基本生活必需品，如粮食，油等。 2、城市户口能够享受国家的社会保险福利。 3、城市户口的流动限制要小与农村户口。 4、用老百姓的话说：城市户口的人是饿不死的。所以当初找对象的时候要是能找个城市户口的可能乐的几个晚上都睡不着觉的。其实深层次的原因是：中国为了大力建设国家，而选择了以农养工的政策。其实说白了就是拿农民的血汗钱来养活工人阶级。到最后的结果是农民出了很多力，可是国家不公布这个数字，人们还以为农民穷，农民没地位，农民没素质等。这个过程中国家的政策是导致这样后果的直接原因。随着社会的发展，国家对农村的政策也有所改变，虽然国家说现在想要以工养农了，但是我个人觉得这只是一个口号而已，要是真正的实现，不只是靠一亩地补偿给农民10几块钱那么简单的。当然现在的中国社会人口需要大量的流动。拿我现在所在的城市深圳来讲，人口有7千万，可是深圳户口的人只是很少的一部分而已。其实还有众多的因素要求中国改变目前的户籍政策。办理居民户口就是一个试点。在近几年肯定会推向大城市的，全国不敢说。目前农民进城务工人员也可以买社保了，而且农村户口现在还能买“新农村合作医疗”。国家为了农民的稳定，现在目前政策正在向农民、农村、农业倾斜。所以目前来看农村户口似乎比城市户口值钱了。因为补贴多了

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根据我国法律的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依照法律规定转让。村民经过审批取得宅基地后，只...

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每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止...

农村宅基地是什么农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

1、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 2、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。以上就是农村购买宅基地的相关规定，你可以参考一下。