个人房产证怎么获得

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• 问那个房产获得了他项权证的问题
  

  有关房产获得了他项权证的事，《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证土地他项权证书由他项权利人收执他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护

• 问南通个人所得税完税证明要怎么获得
  

  持本人有效身份证件原件，在工作日办公时间前往主管税务机关办税服务厅申请开具相应期间实际缴纳个人所得税额的《个人所得税完税证明》，也可委托代理人携委托人本人有效身份证件原件、有委托人本人签名的委托授权书原件和该代理人的有效身份证件原件，在工作日办公时间到主管税务机关办税服务厅窗口申请开具。办税服务厅接收自然人提供的本人身份证明原件及复印件（核对原件留存复印件），核对纳税人完税情况，现场开具并发放《个人所得税完税证明》。

• 问房产继承个税怎么算的？如何获得？
  

  继承或赠予所得的房产出售需要交个人所得税，个人转让住房时个人所得税适用“财产转让所得”税目，税率为20%，但二者的计算方式并不一样。根据相关规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

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