违法合同是否无效？

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• 问违章租房违法合同是否无效
  

  违章房屋出租合同无效。法律明确规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

• 问无法代理合同是否是无效合同？
  

  无权代理合同不一定是无效合同，属于有效合同。无权代理合同最终被代理人认可的，合同有效的，不被代理人认可的，合同无效。 对无权代理合同，相对人可以督促被代理人在一个月内追认，如果被代理人没有表示，则视为拒绝追认。

• 问合同无效无效违约金条款是否有效
  

  看具体情况。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

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