他项权利是包括什么?大家知道吗？-法师兄

他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子，因为那样会耗费银行人力、物力，还很麻烦。如果你实在还不上钱，不如就把房子卖了吧，还上银行的钱，免得在银行留下信誉不好的记录。

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他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做...

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根据《著作权法》的规定作品主要包括以下形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品。 (1)文学作品； (2)口述作品； (3)...

1.具有独创性作品必须是作者创作的智力成果，而不是抄袭剽窃他人的。创作，是一种脑力劳动、智力活动，能直接产生文学艺术和科学作品。著作权法中作品的独创性、和专利法中的创造性的要求有所不同。专利法中的创造性，要求必须具有新颖性，甚至要求必须是首创的。著作权法中作品的独创性，只要是自己创作的，是表现自己思想观念和感情的智力成果，该作品的水平即使低于已经出现的同类作品的水平，但只要自己创作的，就应认定具有独创性。 2.属于文学、艺术和科学领域内的成果文学、艺术和科学领域，是一个十分广阔的领域，可以容纳所有的智力成果，但体力劳动的成果不属这一领域。 3.能以某种有形形式复制著作权是一种无形财产权，它的客体（作品）不同于有形财产权的客体具有一定的外在形状、占有特定的空间。著作权法保护的作品，是指作者所表达的思想、感情、观念的成果，而不是这些思想感情、观念的载体。但是，作品又必须附着于一定的载体，以一定的形的载体固定、记录下来，并且这种形体可以被大量复制。 4.作品不违反法律依法被禁止出版、传播的作品，即便具有上列三特征，也不受著作权法保护。例如违反我国宪法、法律，内容反动或者淫秽下流的作品，无论是否符合前三个特性，均不能构成受著作权法律保护的客体。认定一部作品是合法，除宪法以外，出版法是主要依据其他法律也可以成为依据。

房地产的合法权益包括：（一）房地产权利及其行使的限制拥有的房地产权利是所有权还是使用权、地役权、抵押权、租赁权，以及这些权利是否完整、清晰等，价值会有很大的差异。土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。（二）房地产使用管制世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用，都有或多或少的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及城市规划对土地用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等的规定。（三）相邻关系的限制相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律法规规定或者按照当地习惯，相互之间应当提供必要的便利或者接受必要的限制而产生的权利和义务关系。特别是从义务方面来看，相邻关系是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此相邻关系的存在对房地产价格有一定的影响。（四）额外的利益或好处。如，屋顶（也称为楼顶、屋盖）或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。

出版权：是指出版者对其依法出版的图书和报刊所享有的权利，权利主体包括图书出版者和报刊出版者。根据我国著作权法规定，出版权包括图书出版者对著作权人交付出版的作品在合同约定期间内享有的专有出版权和出版者对其出版的图书、报纸、杂志的版式、装帧设计享有的专有使用权。而且专有出版权不得转让。出版权是著作权的内容之一。