集资房屋买卖合同范本-法师兄

关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

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关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详...

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集体房买卖合同范本甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方) 姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合...

对于农村集资房法律上是不可以进行交易的，这样的交易是不受法律保护的。 2、农村集资房因为没有法律保证，所以你即使购买也办理不了有关的证件。 3、农村集资房交易是属于违法的行为，公证处是不办理这样的公证的。 4、唯一的办法是请律师把握好你们之间的交易合同，这样的话，至少今后有纠纷的时候，你的房产权没有保障的前提下，你的财产权还是可以获得保证的。

甲方(单位)地址：身份证号码：根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。装修情况：第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元;超标准面积在20m2以内m2按房改市场价元/m2计元，20m2以上m2按房改市场价加价30%计元，共计元;公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为%;乙方拥有该套住房%的产权，甲方拥有该套住房%的产权。第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。第七条其他约定事项： l、 2、 3、 4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。第九条本协议经甲乙双方签章后生效。第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。法人代表：经办人：代理人：年月日

主要有两类：第一类是已取得的集资房此类房屋如单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件；建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》；办理《房地产权证》后，单位还对每一户进行析产手续，把整体建筑分割成一套一套住房。则员工购买此类房屋合同有效，且可以进行物权登记。但此类房屋的再转让合同因不涉及法律规定合同无效的情形，当属有效，但是不会发生物权的转移。第二类是未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格的转让。《城市》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里所指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。同时根据《》第15条规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，即有关房屋物权变动合同的生效与否与登记无关。