租赁合同和转租合同的区别

大家都在问查看更多

• 问融资租赁合同和租赁合同区别
  

  1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。 2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。 3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效(《民法典》第七百零五条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。 4.在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。 5.在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还;二是续租;三是归承租人。

• 问转租租赁合同与租赁合同的区分
  

  所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。 承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，接受转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。

• 问转让合同和租赁合同有什么区别
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让合同是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同和租赁协议有什么区别

  4,886人已观看

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,036人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,131人已观看

• 1'18
  租赁合同的诉讼时效

  2,816人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同和转让合同的区别

  1,557人已浏览

• 
  租赁合同和融资租赁合同的区别

  1,251人已浏览

• 
  融资租赁合同和租赁合同区别

  934人已浏览

• 
  租赁协议和租赁合同的区别

  444人已浏览