小区内的地皮，物业有权在车库里放烟花吗？-法师兄

很同情你的遭遇。1、车库是你的，你拥有所有权，你可以随便用，只要不危害公共安全就行。2、车库门前部分属于公共区域，你可以通行、临时使用，但不能长期占用。的通行和临时使用不需要缴纳任何费用。3、车库门前部分土地他人也可以通行、临时使用，但以不妨碍使用车库为前提。他人及时缴纳了使用费用，也不能长期占用，影响车库功能的使用。4、车库门前部分，物业不能规划为车位或作影响你车库使用其他用途，否则你可以起诉物业侵权，要求其停止侵害，排除妨碍，进行赔偿等。5、物业公司让你缴纳车库门前部分使用费，不合理也不合法，你可以拒绝缴纳，已缴纳的部分可以要求其返还，其拒不返还的，可以提起诉讼，法院会支持的。6、物业以不缴纳该费用就不让进小区，这是违法的，严重侵害了你的合法权益，可以向有关部门投诉，或诉讼，也可以召集业主委员会开会，以侵害业主合法权益，更换物业公司。7、你车辆的划伤损失，应当有物业公司负责，而不是保安。

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车库应该是不给房产证的，但是好像可以要给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的...

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这个问题比较复杂。可以从两方面考虑：第一，物业是否存在过错，比如该小区属于禁止燃放烟火炮竹的小区；第二，物业和业主之间是否有特别的合同规...

车库应该是不给房产证的，但是好像可以要给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

物业管理条例规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。在非燃放区燃放烟花爆竹属于违反治安管理规定危害公共安全，物业没有制止，应当承担一定的赔偿责任。烟花引起火灾业主有理由向物业索要赔偿在非燃放区燃放烟花爆竹

小区里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。