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（１）买房人应缴纳税费： １、契税：房款的 1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％） ２...
（１）买房人应缴纳税费： １、契税：房款的 1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％） ２...
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二手房房屋买卖双方分别负担以下费用： 1）买方需要承担： 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。 2）卖方需要承担： 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年） 土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
买主应缴费用如下：一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费：50元/套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
（１）买方 １、契税： 成交价或评估价（高者）× 1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％） ２、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ３、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ４、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） （２）卖方 １、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ２、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ３、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1％ ４、解困房： 成交价或评估价（高者）×1％ ５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积 ６、分摊费用： 成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下） 成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） ７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） ８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）
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