房屋交易中的注意事项有哪些

大家都在问查看更多

• 问二手房交易注意事项有哪些二手房交易有哪些注意事项
  

  1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的; 2、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算; 3、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

• 问二手房交易中有哪些注意事项
  

  房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等）

• 问二手房交易中注意事项有哪些
  

  买卖双方身份证明应当真实有效；房屋产权应当明晰明确；房屋手续应当齐全；合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,125人已观看

• 1'04
  交房注意事项有哪些

  7,888人已观看

• 1'02
  交房要注意哪些事项

  857人已观看

• 1'07
  二手房买卖中的注意事项有哪些

  699人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋改造交易注意事项有哪些

  222人已浏览

• 
  车位交易中的注意事项有哪些？

  116人已浏览

• 
  中介二手房交易注意事项有哪些

  319人已浏览

• 
  房屋交易过户要注意哪些事项

  142人已浏览