房屋租赁合同纠纷违约认定

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同违约责任认定
  

  (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

• 问如何认定房屋租赁合同纠纷
  

  发生房屋租赁合同纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以起诉！合同纠纷进入诉讼阶段后，将根据《》、《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来审理租赁案件。另外需要说明一点有：承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房、，具有社会福利性和保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律行为，有关合同纠纷不适用上述《解释》。

• 问房屋租赁合同纠纷如何认定
  

  房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国《民事诉讼》第三十四条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,297人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,077人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,206人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,517人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同纠纷？房屋租赁违约金该怎么算

  222人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约责任认定

  516人已浏览

• 
  房屋租赁合同效力纠纷与认定

  149人已浏览

• 
  房屋租赁合同纠纷

  647人已浏览