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1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款...
办产证须结婚证,怎可能只写一人名,除非有一方放弃产权,且有协议...
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能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。之后就是两个情况:配偶同意卖房,您得分一半给他。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”所以,如果买房的第三方是善意购买,支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话,夫妻另一方是无权追回这个房屋的,但可以要求获得相应的赔偿。配偶不同意卖方,您得赔违约金。房子自然是不能过户了。购房者与您签订了合同,并付了款,您说不能过户,那么您就属违约了。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金,一般双倍返还定金或者30%以内的合同约定,或者实际损失。
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。 2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产,那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。
可能是不符合购房地户籍政策。各地户籍政策不同,也就造成有的地方购房可落户,有的地方购房外还需要满足其他条件才可落户。所以,建议就近咨询你要落户地的派出所户籍科,不能落户是有原因的,询问即可告知。
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