农村村民强占集体土地怎么办

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• 问何为 (农村) 集体土地 ?
  

  何为“(农村)集体土地”? 关于集体土地的范围的法律规定相对于国有土地简单一些，主要有： (一)《土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。 (二)《确定土地所有权和使用权的若干规定》第三章规定了集体土地的所有权，同时也是运用排除条款进行规定，即除该规定第二章规定的属于国有土地的，便属于集体土地。 国有土地的使用权非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用国有土地条件的，都可以使用国有土地。 但是集体土地使用权的主体为特殊主体，主要为农村集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织。 只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。 也正因此，城市市民是不允许到村子里购置房产的，宅基地的流转也是严格受限的。 在明拆迁律师最后想提示大家的是，尽管国有土地与集体土地在法律上有明确的划分，但是法律总是有相应的兜底条款以及比较模糊的地带。 在现实操作中，总会出现难以区分的情况。 而征收方为了最大限度的控制补偿成本，有时会故意模糊待征收地块的土地权属性质，甚至动用集体土地征收的程序来征收国有土地上房屋，进而实现降低补偿数额的目的。 在遇到模棱两可的情形时，被征收人可以向有关部门申请信息公开，明确土地性质和使用现状。 因为在征收的过程中补偿标准、征收程序等是不同的，国有土地与集体土地在补偿数额上差距还是很大，为了避免过低补偿，弄清楚土地性质必不可少。 尤其是对纳入城市规划区范围内的集体土地上房屋的拆迁补偿，依法应参照国有土地上房屋征收的标准进行。

• 问学校占用农村集体土地违法吗
  

  侵占学校的集体土地是属于违法行为，这种行为叫做非法占有土地，是需要承担一定的法律后果的。非法占有土地是指公司和个人未经许可擅自占有土地，用欺诈手段欺骗许可占有土地，超过许可的数量占有土地的违法行为。

• 问村委会有权强占农民土地吗
  

  土地承包法等相关法律法规原则上规定农村土地保持长期不变，并规定不得随意调整承包期内的承包地，造成在没有备留、富余土地的情况下，申请人很难获得使用土地。所以，申请人就此进行投诉，结果会可想而知！建议通过诉讼途径处理！如果申请人要胜诉，那么就必须提供本村存在有可分配土地情况的证据。如果能提供此证据，则村委会做为发包方就负有依法给予分配发包土地的责任！

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