按揭银行被拒，购房者没有征信不良问题，开发商会退首付吗

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• 问按揭买房开发商逾期交房购房者能否退房
  

  按揭买房开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。

• 问签了认购合同交了首付但征信不过，开发商不退首付，怎么办？
  

  具体要看合同对于因购房者信用记录不好造成银行不予批准贷款是否应承担违约责任，扣除违约金后的钱开发商是要退还的

• 问开发商一房二卖, 但是有银行按揭
  

  我提的问题可能不够详细,律师们不是很清楚,我再把它重述一下:具体情况是这样的,就是开发商将商品房出售给A,并在银行办理了抵押按揭,没过多久A觉得每月还款有点问题,就找到开发商这边,说明情况并与开发商办理了退房协议,协议内容就是开发商将之前交的首付款即已交的按揭款退还给A,开发商另行处理该房,就这样开发商又将没有注销抵押登记的房屋出售给B,并且开发商每月都还在还银行按揭款,而且B也入住该房有三到四年了,请问律师们,这种情况开发商算不算一房二卖

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