宅基地上的房屋是否能办理抵押贷款

大家都在问查看更多

• 问宅基地上的房屋能抵押吗
  

  宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

• 问宅基地上的房子是否能抵押
  

  虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值。此外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上实际情况和有关法律规定，金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。

• 问宅基地能否做抵押贷款？
  

  不可以。《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  宅基地房屋超建怎么办

  1,772人已观看

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,285人已观看

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,157人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,551人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋宅基地能否抵押贷款

  181人已浏览

• 
  宅基地上的房屋能否抵押

  128人已浏览

• 
  宅基地上的房屋能否抵押吗

  469人已浏览

• 
  宅基地上的房屋能抵押吗

  137人已浏览