二手房办理了解除合同可以退定金吗-法师兄

要看解除合同的原因，如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的，定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的，定金应当双倍返还。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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要看解除合同的原因，如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的，定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的，定金应当双倍返还。根...

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1、如果对方违约，合同无法履行（不是退房），收取定金一方，应该双倍返还定金；2、你不同意对方违约两种情况a、如果卖方和业主已经履行了买卖房屋的主要义务，付款交房，业主如果房产已经属于出卖方，你可以起诉要求继续履行合同，房产归你所有；b、如果卖方和业主没有完全履行了买卖房屋的主要义务，则出卖方是没有权利转售房产的，你不能起诉，起诉也不会胜诉的。3、买卖没有成交，中介应该退服务费，不退可以起诉。

1、法律规定：双方签订买卖合同后，由于买受人的原因违约的，出卖人可以不退还定金；若是出卖人的原因违约的，买受人可要求出卖人返还双倍定金。 2、根据你所述情形，已交付房东的定金是可以不退还的，但中介费交给中介费的2万元，可以跟对方协商，要求退还部分；

法官表示，在当事人约定以按揭贷款方式支付部分房款的情况下，贷款首付提高、停止办理25年以上贷款等情况，并不必然导致购房人无履约能力或导致继续履行对一方当事人显失公平，因此不宜简单认定为不可抗力或情势变更。针对“楼市新政”，一般可认定：房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难，对购房人因新政不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的，一般可予支持，并由卖房人退还定金和已付购房款。但是，卖房人能够证明购房人有充分履约能力的，购房人依据房屋新政主张解除合同则不能成立，购房人应当继续履行合同，否则构成违约并应依法承担违约责任。法官还提醒，在“3·17新政”出台后，房屋买卖合同当事人一旦决定解除合同，应及时准确地通知另一方当事人和中介，有效沟通，减轻对方损失。一方申请解除合同后，另一方要求补偿其合理损失的，经审理，合同解除确实导致当事人利益失衡的，可综合案件本身情况，具体分析，酌情予以支持。