房产交易税收的规定有哪些

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• 问房产交易有哪些税?
  

  房产交易要交的税：1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问房产交易的税收
  

  卖方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房) 2、营业税:房屋价格的5.63% 3、增值税:房屋价格的3% 4、个人所得税:房屋价格的1.5% 5、印花税:房屋价格的0.05% 6、通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 7、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 8、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%; 9、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 11、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。 买方税费: 1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费 2、权证印花税:5元/本 3、印花税:房屋价格的0.05% 4、契税:房屋价格的3% 广州房屋买卖流程是什么 首先查册房产证的产权,(一次性付款)签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→交易递件(买卖双方带齐需要资料到广州市各区房屋交易登记中心办理交易递件手续,收取《收件收据》)→查税,交税(按《按收件收据》中显示的日期办理该次滘的查税手续,并按税单金额前往相应的缴费窗口缴付.)→换取《受理回执》(凭《收件收据》及缴清税费的**到核查税单窗口换取《受理回执》)→领取《房产证》(买方凭身份证及已盖发证章《受理回执》原件前往发证窗口领取新的《房地产证》)→物业交收买卖双方办理物业交收手续。

• 问房产交易的税费有哪些
  

  根据目前国家政策法律规定，城市个人房产交易（买卖、赠与、继承、调换、更名等）需要征收以下多项或全部税费：住房交易手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房地产评估费、白蚁防治费、房产物业维修基金等…… 建议咨询房产交易管理部门！

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