一方擅自买卖房屋应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自卖房怎么办
  

  夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断： 1.如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 2.如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人(买方)了。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。

• 问夫妻一方擅自卖房怎么办?
  

  如果夫妻一方擅自出售房屋，另一方不能要求善意购买房屋的人返还房屋，只能向一方主张损害赔偿。由于购买该房屋的人已经支付了合理的房价，构成了善意取得，因此不能主张返还该房屋。

• 问夫妻一方擅自出卖房屋买卖行为有效吗
  

  夫妻一方擅自出售房屋的销售行为有效，需要等待另一方认可。另一方认可后，销售合同有效；另一方不认可的，销售合同无效，，但买方善意购买，支付合理对价并办理房地产登记的，可以取得房屋所有权。另一方有权在离婚时要求赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,712人已观看

• 0'54
  买卖房屋纠纷怎么办

  471人已观看

• 1'14
  一方不同意离婚该应该怎么办

  1,013人已观看

• 1'17
  一方不同意离婚应该怎么办

  11,780人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方擅自卖房另一方应该怎么办

  389人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房该怎么办?

  121人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房该怎么办

  115人已浏览

• 
  一方擅自卖房怎么办

  135人已浏览