开花园用土地是否属于法律

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• 问安置房是否属于土地使用权，是否属于物权？
  

  他物权，是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。土地使用权是根据对所有权所设定的债权而形成的，它是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的。由非所有人对物享有的一定程度的支配权，所以土地使用权是他物权。 《协议出让国有土地使用权规定》 第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。 《中华人民共和国刑法》第二百二十八条 《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十条

• 问贵村开发区的土地是否属于集体建设用地
  

  依据《土地管理法》第四十三条之规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”故贵村开发区的土地应当属于集体土地，除非履行审批手续转为建设用地，否则上述集体土地只能用于上述兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等用途，故贵村与开发商签订的合同可能为无效合同

• 问租赁农民土地用于搁放园林石，属于违法占地么？
  

  耕地是用来耕种的，搁放不是耕种，既是改变土地用途，又是违法占地

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