商品房房产证

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• 问商品房怎么办房产证
  

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• 问商品房房产证什么意思
  

  商社是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过转让方式获得土地使用权后经营的住宅，以市场价格出售。商品房价格由成本，税金，利润，代收费用以及地段，层次，朝向，质量，材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律，法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房，二手房等。商社根据销售对象的不同，可社和出口商社。国内销售商社是指房地产开发企业通过实施土地使用权转让形式，经政府规划主管部门批准，建成后用于国内销售的住宅、商社和其他建筑物。出口商社是指房地产开发企业根据政府外资工作主管部门的规定，通过实施土地租赁形式，向政府计划主管部门报告正式项目计划，完成后向国内、出租住宅、商业住宅等建筑物使用。

• 问商品房办房产证多少钱
  

  办理商品房房产证费用如下： 1、领房产证需要居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。 2、领房产证需要缴纳印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。 3、领房产证需要需要缴纳契税：由购房人交纳。

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