施工需要承包单位吗？

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• 问建设工程需要承包单位吗
  

  工程施工需要有资质的单位承包，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。我国法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： (一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。

• 问承包人能向发包单位索要施工款吗
  

  如果承包人又对工程进行了转包或分包，实际施工人有权向发包单位索要施工款。根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

• 问建筑施工总承包单位可以直接发包单位工程吗？
  

  首先，从金额数量来看（1）单项施工合同估算价格在400万元以下；（二）采购重要设备、材料等货物，单项合同估算价格在200万元以下；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价格在100万元以下。其次，经主管部门批准后，不得进行招标项目：1、停工或缓建后恢复建设的工程，承包人未变更的；2、施工（监理）企业自建自用工程，施工（监理）企业资质等级符合工程要求；3、房地产开发企业开发建设的房屋建筑工程，企业有直接控制的施工（监理）企业，或者企业由施工（监理）企业直接控制，相应的施工（监理）企业资质等级符合工程要求；4、在建工程追加的与主体工程施工不可分割的附属小型工程或主体加层工程，承包人未变更的；5、主要施工技术采用特定专利或专有技术的施工项目；6、经市、区政府设立的应急救灾机构认定，应当紧急建设应急救灾项目，以抵御突发灾害或者危险，保护国家和人民生命财产免受损失。

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