离婚后房产要怎样分配呢？

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• 问离婚后房产怎样分配？
  

  1、房产增值部分。确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与分割。针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。3、一方父母出资买房分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、双方父母出资买房分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。由于在离婚时需要分割的房产，本并就属于夫妻双方，故不管是协议离婚还是诉讼离婚处分房产，都不需要纳税就可以办理结束过户手续。只需要拿着法院的离婚判决书，或者是记录有房屋处分方式的离婚协议书，直接到法定的国家机关办理房屋的过户手续即可，无需纳税。

• 问离婚后房产怎样分配
  

  那要看这个房屋在拆迁之前是谁的，是一方所有还是双方共有的。 如果是一方所有，那拆迁后也是一方的个人财产。 如果是双方共有，那就要按照双方共有的份额以及补偿安置时每个人所分配的面积来计算出如果分割这个房产。 当然了，但凡涉及到离婚的财产分配都是以协商为先的，不管之前份额如何，只要双方愿意可以自行约定分配比例。无法约定一致的，可以起诉至法院，要求法院判决财产分割。

• 问离婚婚后房产怎样分配
  

  离婚时房产应处理方式如下： 1、该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。

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