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住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房...
住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房...
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住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 1、商品住宅的抵押率最高可达70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
1、抵押贷款期限新房一般最长为30年,二手房抵押年限最长为20年。 2、住房抵押贷款申请条件: (1)、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押; (2)、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年; (3)、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证; (4)、有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力; (5)、有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力; (6)、无违法行为和不良信用记录; (7)、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; (8)、银行规定的其他条件,抵押房产贷款利息按照银行基准利率执行。
借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
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