婚内买的按揭房离婚后过户给一方怎么办

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• 问离婚后买的按揭房怎么过户
  

  离婚后按揭房可以通过下面两种办法进行： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次性清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 3、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有： （1）协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证。

• 问婚后一方按揭买房的离婚怎么办
  

  双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉，要求分割该房屋。但这里需要注意的是，该房屋首付款如果是一方用婚前财产出资或一方父母给予，则该房屋在离婚分割时，法院可能会考虑婚前财产出资情况及父母出资情况酌情进行认定。

• 问离婚后买按揭房怎么过户
  

  后按揭房如何过户？可以参照下列内容：根据我国《》等法律的相关规定，房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划、无按揭的情况下才能办理。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭、、及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请强制执行，凭协助执行通知书、书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。 3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。这个时候如果有专业的律师为您专门提供咨询和分析，就可以为您省去很多不必要的麻烦，帮您在纷扰复杂中脱离出来。

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