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无产权房屋纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。 2、调解解决。...
1、房屋产权所有证明有纠纷双方当事人可以先行私下协商处理,协商不成的应当按照房产合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不...
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产权证书纠纷可以按照平等互利的原则私下和解,可以提交第三方协商解决;协商不成时,可以根据房屋销售合同的内容提交指定机构进行仲裁,仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
逾期办理房产证的纠纷,当事人可以协商处理。开发商未按照合同约定办理房产证,买受人可以要求承担违约责任。如果协商后,对方不愿意承担违约责任,可以到人民法院提起诉讼。《城市房地产开发管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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