房屋交房后有哪些纠纷

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• 问房屋交付纠纷主要有哪些
  

  房屋交付常见的纠纷有：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。

• 问房屋交易法律纠纷有哪些
  

  房地产交易中常见的纠纷主要有以下几点：第一，房屋买卖存款纠纷。存款纠纷是房屋买卖中常见的种类，签订合同时存款必须以书面形式约定才能具有法律效力，第二是房屋买卖纠纷之一房屋二卖纠纷，一房二卖是卖房人把一房卖给两人。怎样才能避免呢？首先要保证呢定金交予的是所有权人；其次，查看卖房人的所有权证书及身份证明；最后，款项可以分次付清，并及时过户。第三，房屋买卖纠纷的共有房地产单独处分的纠纷。实践中，多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题，为了避免不必要的麻烦，在房屋交易之前务必要查看房产证，仔细询问房屋所有情况，必要时，可以到房管局予以核实。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查，看是否有承租人的存在，如果有，应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。

• 问房屋交易中的纠纷有哪些
  

  商品房买卖的纠纷和投诉逐渐形成热点，占消费者委员接受投诉中的较大比例。目前，商品房买卖中的纠纷和投诉主要表现在以下几个方面： （1）工程质量达不到约定标准包括建筑质量不和格和装修质量不合格标准合同的约定。 （2）开发商不能按期交房此类违约一般出现在预售房买卖中。 （3）销售合同不规范在合同签定过程中，开发商为了自己的利益，都会尽可能让合同签定得对自己有利；合同欺诈更是纠纷不断的根源，也是购房者防不胜防的陷阱。 （4）交房时的面积与约定的面积不符开发商交付的房屋实际使用面积过大或过小。 （5）虚假广告房地产广告实一直是购房者投诉的热点。 （6）房地产证迟迟拿不到或违规无产权建房（7）购房者要求退房而产生纠纷其他还有售后服务不落实、物业管理不到位及收费不合理等。

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