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开发商五证不全卖房,买的房子可以退。
如果房子五证不全,不仅不能出产权证,还签订的预售合同无效。商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子,即使买受人付了钱,签了预售合同,也不能在房地产交易中心登记网上合同,也不能贷款。如果开发商把房子卖给别人,就会发生纠纷。所以五证不全的房子风险很大,建议谨慎购买。
五证不全的房子不能买的原因是:我国法律禁止开发商无证预售,同时禁止购房者购买无证商品房;签订合同的购房者知情后可以申请退房。开发商拒绝解除销售合同的,购房者可以向当地住房和城乡建设委员会投诉或者向房地产所在地法院起诉开发商。
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