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在申领居住证时,应当持居民身份证或者其他合法有效件、近期相片、居住地住址证明,并按《xxx细则》提供下列相应材料:与直系亲属共同居住的。房主...
住父母房办理居住证的手续是: 申领人携带本人和父母的身份证、房屋所有权证明、户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料到居住地所在的居...
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如果购买了小产权房,还未取得产权证明,此时可以跟对方协商是否可以解除合同。因为小产权房不能办理房产证,对于买方而言存在一定的法律风险。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
我在海南省海口市琼山区买了一套别墅,原来每到冬天父母会过去住一阵子。近两年由于父母身体不好,住在那儿我们放心不下,就不再让他们过去住了。于是,我就委托石家庄的一家中介公司招租,邯郸的一家投资公司最终租赁了这套房子,设为他们的驻海南办事处。我们双方至中介公司签订合同。半年后,我才发现,由中介公司拟定的这份房屋租赁合同约定,因该合同发生纠纷由承租方所在地人民法院管辖。现在我想知道,一旦我与这家投资公司因房屋租赁合同发生纠纷,必须到这家投资公司所在地起诉吗?《民事诉讼法》第三十三条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这是法律有关专属管辖的约定,排除了约定管辖。意味着凡因不动产纠纷提起的诉讼,无论所涉合同对管辖法院有无约定,均应由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。根据上述法律规定,房屋租赁合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖。具体到本案,虽然秦先生在正定,合同签订地在石家庄,承租的投资公司在邯郸,但由于不动产所在地为海南省海口市琼山区,双方一旦发生房屋租赁合同纠纷,应由海口市琼山区法院管辖,即应到该法院提起诉讼。
请问您的问题是什么?是说您哥哥要抢房子还是就是问没有房产证和土地证怎么办?如果是您哥哥要抢房子,那您可以让您父亲写一份赠与协议,表明这套房子是给您的;如果是第二个问题,建议您到房管局咨询,希望可以帮到您,
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