股东以土地使用权作为出资的条件是什么

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• 问股东以土地使用权作为出资要交什么税？
  

  1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。2、土地增值税3、企业所得税4、印花税5、契税。

• 问土地使用权能否作为股东出资
  

  根据我国法规定，土地使用权可以作为股东出资，但是在以土地使用权作为出资时应注意以下几点：1、是使用权的出资，而不是所有权的出资；2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权；3、用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权，而不能是划拨土地使用权；4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。同时，为了确定它们在出资时所具有的财产价值，就需要对其进行评估作价，并对财产进行核实。

• 问股东以土地使用权出资
  

  股东以土地使用权出资 问：有限责任公司股东以土地使用权出资应满足哪些条件？ 答： 1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资； 2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后才能进行有效的投资。 3、用于出资的土地使用权只能是出让的土地使用权，而不能是划拨的土地使用权。 4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。 交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。

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