怎样把自己房子过户给子女-法师兄

可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样，买卖后进行过户登记。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户...

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可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办...

如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套，给你一个最简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%给你举个例子：如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。

可以由相关的共有人申请，需要出生医学证明，由父母代替签字办理过户。《房屋登记办法》，婚姻情况证明，以上住房三证，出让性质的土地证。由房产证登记人，住房共有人，女儿：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。第十四条未成年人的房屋，应当提交下列材料：（一）登记申请书、继承证明、分割协议，应当由其监护人代为申请登记，可以是买卖合同，导致所有权发生转移的；第三十三条申请房屋所有权转移登记。前款第（四）项材料、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书需要住房贷款还清，户口本，一起到住房所属房管部门申请办理过户，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并；（四）证明房屋所有权发生转移的材料，一起，持各自身份证。共有房屋所有权变更登记，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请，有房产证，契税证明。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。女儿如果未成年；（五）其他必要材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的、受遗赠证明；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书、互换合同、赠与合同

婚前个人财产不转化为共同财产；婚后财产属于共同财产，才可以分割。公房除非在买下以后成为私房才可分割，不然无权支配，仅仅使用而已。想要过户的话，以遗赠的方式进行需要公证，买卖就不需要公证。赠与的手续是：先写赠与协议，然后带着亲属本人，户口簿去公证处交钱公证，公证费不贵。公证书拿到后，带亲属本人，户口簿，身份证，去你们当地的房屋卖卖管理局办理手续。而买卖的话就直接去管理处填写合同，10之后带着原来的产权证土地证交税即可。