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代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分: 1、有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果,但代签人的超越代理行为,被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。 2、没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形,如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理,发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理,是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。 3、因此,要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。
根据您的提问,现回复如下,办理农村房屋产权证需要是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户。然后向建房户向村委会提出建房申请、由村委会审核同意,签字盖章、接着向乡乡建办提出申请、乡建办工作人员实地踏看,同意建房,即可以到乡乡建办领取房屋建设申请表并经乡建办签字同意和乡主管领导签字盖章,核实同意、最后交县规划建设局审批(县行政服务中心并建房户领取产权证。
兹委托________代理我方前往________________就________权限范围内依法签订合同,由我方负责执行,承担责任。 附我方情况:________ 营业执照号码:_______发证机关:_______ 经营性质:_______注册资金:_______ 核定经营(生产)范围:_______主营(产):_______ 兼营(产):________ 开户银行、账号:___________________________________ 本委托书有效期限至_______年_______月_______日止。 委托单位或委托人盖章:________ 法定代表人:(签字)__________ __________年_______月_______日
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