5月缴纳全年房产税合适吗

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• 问房产税每年都需要缴纳吗
  

  需要 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的! 所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。 1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2、征收范围限于城镇的经营性房屋 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2。

• 问房产税是每年都要缴纳吗
  

  房地产税每年都要支付。房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。从房地产原值中扣除当地政府规定的馀额比率乘以1、2％。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，商业住宅所有权人应在每年4月前向住宅所在地地税部门申报房地产税，房地产税实行比例税率，以房地产原值（评价值）为纳税依据，税率为1、2％，房地产税年纳税额＝房地产原值×（1－30％）×1、2％或税务机关评价值×1、2％。房地产税从1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30％后的余值为税基，1、2％的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用住宅租赁时应缴纳的税金：营业税：租金收入Ｘ5％城建税：营业税额Ｘ7％教育费附加：营业税额Ｘ3％堤防费：租金Ｘ0．18％房地产税：租金Ｘ12％印花税：每份合同应按租金额0．05％支付个人所得税：（租金－税金－修理费800－法定扣除额800）Ｘ20％。

• 问XXX缴纳房产税吗
  

  根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(()财税地字第3号)一、关于“房产”的解释“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种汽油罐等，不属于房产。另根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕152号)对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 综上，符合前述“房产”界定的彩钢房，应缴纳房产税。

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