怎么更改农村土地使用权？-法师兄

(一)、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。5、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。6、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。7、商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。8、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。9、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。10/国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。(二)、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。1、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。2、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。3、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。4、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。土地使用权是可以进行更改，一般情况下会在一个月左右，变更土地使用权是要收取费用的，具体费用的多少是根据土地的类型以及面积进行计算的，每个地区的价格都是不一样的，大家不需要进行对比，没有土地使用权的房屋土地谨慎购买。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，...

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根据中华人民共和国土地承包法释义：农民通过承包本集体的农村土地，得到的是对农村土地的使用权，也就是我们现在所称的土地承包经营权。农民的土地承...

1、农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：（1）到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有： ①办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； ②户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； ③办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。（2）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： ①房地产登记申请书； ②身份证明； ③房屋权权证书； ④宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明； ⑤继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。