离婚后的房子卖掉要交什么税-法师兄

离婚后的房子卖掉要交什么税

2024-09-26

在夫妻双方离婚之后，对其共同所有的房屋进行出售时所需支付的各类税费主要如下：（一）涉及到出售住房的相关税费包括：（1）营业税：依据现行法律法规，在中华人民共和国境内从事销售不动产业务的单位及个人均为营业税的纳税人。（2）城市维护建设税：该项税收伴随营业税一同征收，计算税额的基数为实际缴纳的营业税税额。具体税率因地域不同而有所差异，分别为7％、5％以及1％，其中市区适用7％的税率，县城或者镇区则适用5％的税率，而非市区、县城或者镇区则适用1％的税率。（3）土地增值税：当出售房产被视为有偿转让房地产的行为时，出卖方须按照规定缴纳土地增值税。（4）印花税：对于个人出售房产所签署的房地产买卖合同，因其属于“产权转移书据”的征税范畴，故应按照合同中所列明的金额的万分之五比例缴纳印花税。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得（二）劳务报酬所得（三）稿酬所得（四）特许权使用费所得（五）经营所得（六）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得（八）财产转让所得（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税