民法典规定租赁合同无效怎么处理？

大家都在问查看更多

• 问2022年民法典规定租赁合同无效租金如何处理
  

  租赁合同无效，租金应该返还给承租人。 《民法典》 第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问民法典规定租赁合同怎么处理
  

  租赁合同经出租人同意，承租人可以进行转租。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问民法典规定无效房屋租赁合同纠纷怎样处理
  

  （一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库； 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 （二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。不管房屋租赁合同到底是有效还是无效，既然此时纠纷已经产生了，那么就应该积极的去处理。当然，合同有效与合同无效下，纠纷的处理是不太一样的。就有效房屋租赁合同纠纷来看，具体处理的时候需要区分此时合同是否要解除，各位可以参考一下上文的方法进行处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁合同无效后怎么处理

  1,449人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,082人已观看

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  1,999人已观看

• 1'27
  合同无效定金条款怎么处理

  1,395人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定租赁合同无效能怎么处理

  80人已浏览

• 
  民法典中规定租赁合同无效怎么处理

  77人已浏览

• 
  民法典规定租赁合同无效要怎么处理

  67人已浏览

• 
  民法典规定租赁合同无效咋处理

  72人已浏览