刚需房首套住房的征收政策会有变化吗?

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• 问首套房征收房产税吗
  

  房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，首套房计入房产税的征税对象。

• 问北京首套房政策
  

  您的问题会有两种情况，一个是您在外地的房子有贷款，那您如果在北京买房需要贷款，那是按二套算的，因为北京贷款政策是认房又认贷，就是说您在北京有一套房或在全国范围内有过房屋买卖贷款计录都算二套；二是您在外地的房子没贷过款，那您在北京买房就肯定是首套；如果您选择全款的话也是按首套计算。首套可以房子评估值的7成，二套，可以贷房子评估值的3成。

• 问重庆首套房政策
  

  其实重庆的“首套房”说法只针对重庆本地农村户口首次购买90以下住房。如果你是城镇居民户口，或者是本地农村户口购买90平米以上住房，提的是购买唯一住房。如果你是重庆农村户口，首次购买90平米以下住房，提供结婚证（未婚提供未婚证明，离婚提供离婚协议和离婚证，未婚证明）、户口本（夫妻不在一个户口本上的，提供双方户口本）、身份证到税务机关契税窗口领取减免表。税务机关核查之后，属于重庆农村户口首次购买90㎡以下普通住房的，契税全免。

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