协议房子归属权到期会影响买受人吗

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• 问婚前协议离婚一直不到庭会影响房子判决吗
  

  离婚财产分割对方不出庭会影响判决结果。根据有关法律规定，离婚财产分割诉讼一方无理由缺席开庭审理的，法院和主审法官可以作出不利于被告的判决。

• 问离婚协议丢失会影响到再婚吗？
  

  如果您丢失的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。但是如果您丢失的是离婚证，那么您需要向民政局申请补办一本离婚证，再办理再婚手续。还要补充一点的是，如果您丢失的是法院的离婚判决书或是调解书，据《关于人民法院诉讼档案保管期限的规定》(1984年公布实施)第三条规定，人民法院诉讼档案保管期限分为永久、长期60年、短期30年。所以，如果您的诉讼离婚档案法院还未销毁，您可与法院档案保管部门取得联系，然后以当事人身份要求复制审判文书，加盖公章后，就能够进行再婚登记了。

• 问二手房买卖中产权不满五年受到卖家的影响是否会影响到买卖二手房呢
  

  影响的。如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

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