2013年买房，至今没有交房。违约诉讼书怎样写-法师兄

开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

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没有取得和保留交款凭证才导致今日纠纷，如果对方提出你没有履行合同的付款义务，是你方违约。当然如果你已经实际居住了该购买房屋，应当可以认定已经...

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1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，...

民事起诉状原告：XXXX装饰设计工程有限公司，住所地：XX市XX路商城路交叉口金城国贸1713室。法定代表人：XXX，XXXX装饰设计工程有限公司董事长。被告：XX，男，X年X月X日出生，汉族，住XX市XX区XX路27号院1号搜索楼25号。诉讼请求一、判令被告支付原告工程款元，违约金元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由原告于2009年5月31日同被告签订《建筑装饰装修工程施工合同》，合同约定由原告承包被告发包的XXXX项目，合同价款为人民币72万元，双方约定合同生效后由被告分四次向原告支付，具体付款方式为：签订合同当日支付42万元；本项目二楼、三楼地下室及一楼后包房完工支付20万元；项目整体完工后三个月至一百天内支付9万元，并约定如在一百天后支付每延期一天被告应按照1000元/天的标准向原告支付滞纳金（违约金）；工程验收12个月后20天内支付剩余1万元。合同签订后，原告如约履行了合同义务，而被告却在支付第一笔合同价款和第二笔价款的一半（即1万元）后以种种理由推拖支付剩余款项。由此给原告造成了巨大的经济损失，为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定诉至贵院，请依法判决，以维护原告的合法权益。。此致 XX市XX区人民法院具状人：XXXX装饰设计工程有限公司二0一五年三月二十八日

房屋买卖违约诉讼程序如下：第一步：诉讼前基本收集完整的证据材料，写好起诉书，准备好证据清单和身份证复印件。向法院提起诉讼，必须满足以下条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实，理由；（4）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。步骤二：向房屋所在地法院提起诉讼。起诉前，原告也可以申请诉前财产保全，以方便执行。第三步：立案后，法院后台将案件分配给具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其他事项。第四步：准备证据，注意法院证据规则的规定。第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参与人都应严格遵守。没有正当理由不按时到庭的，不得再次入庭。步骤六：开庭审理。步骤七：二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，应当自判决书送达之日起15日内向上级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当自裁定送达之日起10日内提起上诉。步骤八：申请再审。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。步骤九：申请执行。当事人必须履行法律效力的判决。一方拒绝履行的，另一方可以向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。

一般情况下,对于没有确权的宅基地,村集体会收回,因为宅基地是村集体的土地,其用途是为了村民有房子居住,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地。