厂房在土地被查封后是否仍可继续经营

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• 问房产已过户，在办理土地证时，可否查封土地
  

  想查封，法院有权利。前提是进入诉讼程序，有申请人申请。

• 问失信被执行人可以查封土地承包经营权吗
  

  可以。只要被执行人拥有土地的土地证或使用权证明，那么土地作为被执行人的财产，法院同样能对其进行查封。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权..。

• 问土地经营商，承包合同解除后仍然经营可以吗？
  

  土地承包合同的变更应具备的条件是: ①原已存在土地承包合同关系。 ②土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。 ③土地承包合同变更应当遵守法定的方式。 ④必须有土地承包合同内容的变化。土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后，履行完毕之 前，对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。土地承包合同解除后，当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系 或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生效力，不能导致合同自始消灭。 土地承包合同的解除有以下两种情形： ①土地承包合同的约定解除。一是事后协议解除土地承包合同。二是约定将来享有解除权，解除土地承包合同。 ②土地承包合同的法定解除。 适用于以下情形： 一是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。 二是在土地承包合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。 三是当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 四是当事人一方迟延履行土地承包合同义务或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。 五是承包方全家迁人设区的市，转为非农业户口。 六是承包方丧失劳动力，无力继续耕种或者经营土地，本人自愿放弃土地承包权的。 七是承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。 八是承包方在承包期内，违反法律、政策的规定和承包合同的约定，闲置、荒芜承包的耕种。 九是承包方进行破坏性或者掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的。 十是承包方随意改变土地用途，经发包方劝阻无效的。 十一是由于国家建设的需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用。十二是承包指标所依据的 国家定购任务或者税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益。

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