夫妻离婚房产分配需要公证吗

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• 问夫妻离婚财产分配如何公证
  

  夫妻离婚财产的公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖办理，涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。财产分割协议又称为析产协议，即财产共有人经协商，对共有财产达成一致分割意见的书面协议。财产(遗产)分割协议公证是公证处依法证明当事人之间签订分割共有财产的真实性、合法性的活动。办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料： (1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明; (2)财产分割协议文本; (3)公证员认为应当提交的其他证据。

• 问夫妻财产离婚房产分配
  

  财产中最重要的就是房产的分割： 1、如果房子由一方在婚前出资购买，无论房屋所有权证颁发于婚前或婚后，则房屋均属一方婚前个人财产。这种情况下只是存在婚后还贷部分的分割问题，但对于房屋婚后的升值部分，目前法律尚无明确规定是否分割，一般视具体案例分析。 2、如果房屋由双方在婚前共同出资购买，且双方签有共有协议约定房屋为双方共有则应认定为双方共有。（即使登记在一方名下，亦不影响共有的性质，离婚时如无特殊情况，平等原则一人一半。） 3、如果房屋由双方在婚前共同出资，双方未签订共有协议，且房屋登记在一方名下，则房子的性质争议较大。我们认为如果能够证明双方系为结婚之目的购房，且登记的所有权人不能证明当时另一方的出资系对其个人的赠予则房屋应认定为夫妻共同财产，在离婚时依法分割。（有提供出资资料也是证据）

• 问夫妻离婚需要财产公证吗
  

  夫妻双方离婚不是必须要财产公证，只要是在夫妻双方在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订的离婚协议，对夫妻双方都具有法律约束力，公证与否不影响协议的效力。

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