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一、商品房产权登记办理程序: 1、缴费,出具 2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件4、提交缴费单5、提交缴清费用凭据,领取产权证二、申请材料1、表格:《房屋所有权登记申请表》2、附件:商品房买卖合同(原件)3、交购房款凭证4、房屋所有权证件:(开发商房屋产权初始登记取得的产权证,俗称大产权或总产权)5、房屋平面图、完税证明[营业税]三、商品房产权登记应注意的事项:1、单位申请房屋权属登记应当使用法定名称,登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件到场办理;2、个人申请房屋权属登记应当使用件上的姓名,登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理,若不能到场应办理委托书(须经公证处),被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理。总之,个人建议:在购买商品房后,为了便于自己行使对房产的占有、处分、租赁等各方面的权能,应积极主动地为所购房产办理产权转移登记,或者以与他人签订委托***合同的方式由他人代办,只要在房屋中开发商没有明确承诺由其办理买房人的产权登记,那么办理产权登记的义务主体就是人。
1:一个人的身份证就是一个人在社会上的行为证明,代表了某个人的社会活动。不能让别人拿去乱用。 2:如果被不法分子拿去使用办理手机卡以及各种证件等等会给社会造成一些混乱。也给身份证主人带来很多不必要的麻烦。 3:当然,有时候身份证丢失或者一些复印件流落在外,是不可避免的事情,虽然会给主人带来麻烦,却不会造成严重的后果。 4:对于身份证原件丢失无需再办理挂失和登报声明。也无需在身份证复印件中加注使用用途等内容。如果居民身份证丢失被他人冒用,冒用者及审查部门应承担相应的法律责任,丢失证件者不用承担任何责任。 所以,身份复印件丢失或者复印件被别人使用不会有什么实质损害,虽然可能被用作办理手机卡等类似东西。如果使用者出现什么问题,有违法违纪行为,追究使用者的法律责任以及办各种手续时审核者的责任,对于主人可能有些小麻烦但不严重。
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