无法提供亡夫的父母不在世的证明，怎样过户房产？-法师兄

住房想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的，证明，和出让性质土地证。还清，无抵押。然后买卖双方一起持有身份证，本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原...

答

需要先办理继承才可以过户，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部...

1房产是否为你父母共有如果是那么你的母亲的遗产份额就是两套房子的一半如果不是那么灵套房子全部是遗产确定遗产份额很关键 2在确定谁是继承人你姥姥老爷还有你及你的父亲为法定继承人在没有遗嘱的情况这些人均分 3直接去办理继承公证或起诉拿到公证书或法院判决书就可以去房管局办理过户手续 4如果你老爷去世那么其继承份额还是要保留的这时依法需要你老爷的子女代为继承人继承你老爷的那部分份额所以要尽快处理否则会很麻烦

如果有遗嘱指定由您继承的，您可凭遗嘱到房管局办理过户手续。如果没有遗嘱的，则您必须证明您父亲有指定由您继承，或者您母亲及其他三兄弟自动放弃继承（必须先到公证处做放弃继承公证），然后才能办理过户手续。不管是否有遗嘱，只要任何一位第一顺序继承人，即您母亲或您们四兄弟对遗产处理有不同意见的，均可向房屋所在地法院提起诉讼解决，然后按判决办理过户手续。

所有继承人办理继承公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户‘法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（三）因继承、受遗赠取得房屋权利第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。