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合同是发生在当事人之间的一种法律关系。合同关系由主体、内容、客体三个要素组成。认定合同关系需要从以上三个方面入手:合同关系的主体即为合同的当...
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在认定事实物业合同关系时要注意以下几点: 首先,前期物业服务合同期满后,物业公司继续提供物业服务,业主接受,形成事实上的物业合同关系。 其次,事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。 最后,成立事实物业服务合同,物业管理费应继续按原约定标准支付。
同居关系,是指均无配偶的男女双方在未办理结婚登记,又不符合结婚实质条件,以夫妻名义共同生活,或有配偶与他人同居所形成的两性关系。同居关系包括两种情形,一是双方均无配偶,不办理结婚登记,也不符合结婚的实质条件,以夫妻名义同居;二是有配偶者与他人同居,即有配偶与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住,其必须具备5个条件:1、与有配偶者共同居住的对象是婚外异性2、同居时不是以夫妻名义3、同居在时间上具有持续性,4、同居在状态上具有稳定性,5、有配偶者与婚外异性共同居住。
可以从以下几个要件来确定是否是单位犯罪:一是主体要件是单位犯罪的主体要件,要求单位具备刑事责任能力。公司、企业、事业单位、机关、团体都有刑事责任能力。刑事责任能力是单位设立犯罪的资格,也是单位承担刑事处罚的能力。只有同时具有独立财产、行为能力和破产能力的单位才有刑事责任能力。第二,主观方面,一般认为单位犯罪的主观犯罪形式可以是故意的,也可以是过失的,主要表现为故意。单位整体意志是根据单位制定的制度和程序,结合单位决策机构成员的集体意志,与单位业务有牵连关系,是为本单位谋取非法利益或者维护本单位局部利益而实施的犯罪。如果不是为了单位的利益,而是为了谋取个人利益,以单位的名义犯罪不能构成单位犯罪。三、客体要件单位犯罪的客体因犯罪不同而不同,主要包括:(1)国家安全;(2)社会公共安全;(3)社会主义市场经济秩序;(4)公民的人身权利和民主权利;(5)社会管理秩序;(6)国防利益;(7)国家机关及其工作人员廉洁从政的正常秩序和公私财产的所有权。无论侵犯什么样的对象,单位犯罪的对象都与自然人犯罪的对象相同。第四,客观方面,单位犯罪的客观要求必须是危害社会、法律规定为单位犯罪的行为。也就是说,单位实施的行为必须是对社会的危害和规定,同时必须是领导决策行为和具体实施行为的统一。
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