民法典中二手房买卖需要公正吗

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• 问如何在民法典中公正认定二手房买卖行为
  

  二手房买卖是否公证需要双方协商决定，法律没有强制性要求。根据我国有关法律法规，房地产转让应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书，当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

• 问民法典二手房买卖需要哪些手续
  

  二手房买卖需要以下这些证件： 1、买方要带的证件：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、卖方要拿的证件：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。 如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

• 问民法典中二手房产买卖需要哪些资料
  

  二手房产买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 二手房产卖方需要携带的证件资料： 1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。 2、如果房产是继承过户得来的，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

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