卖房过户费怎么算？

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• 问拍卖房屋过户费怎么算
  

  这个买房费用应该在拍卖说明里有说明。是哪一方负担。如果是法院拍卖，拿法院拍卖资料，直接去房产交易中心办理产权过户就可以了。

• 问买卖房产过户费怎么算
  

  过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税， 办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

• 问卖房子过户税费怎么算
  

  需要以下税金：1、营业税：税率5、55％，卖方支付。转让出售购买时间不足5年的非正常住宅按全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非正常住宅或转让出售购买时间不足5年的正常住宅按二次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的正常住宅按免征营业税2、个人所得税：税率交易总额为1％或二次交易差额的20％，由卖方支付。家庭唯一的住宅和购买时间超过5年，可免除个人所得税3、权利税：基准税率3％，优惠税率1、5％和1％，买方支付。按基准税率征收交易总额的3％，买方首次购买面积不足90平台的普通住宅支付交易总额的1％，买方首次购买面积超过90平台（包括90平台）的普通住宅支付交易总额的1、5％的买方购买的房地产不是普通住宅，或者不是住宅4、二手住宅交易手续费总额：住宅6元／平方米＊实际测绘面积，非住宅10元／平方米5、注册费：（劳动费）80元共享票：20元。

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