没有产权证购房合同怎么确权

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• 问购房合同能确定产权吗
  

  不能。只有办理了房产证，在产权证上明确当事人为权利人后，当事人才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明当事人权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。

• 问没有房产证的房屋，怎么确权
  

  1、村集体组织成员间有偿流转，获取经济补偿。 2、闲置宅基地，村集体回购并重新分配。 3、无确权且原使用人不退出的，不得再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。 4、鼓励多超占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

• 问只有购房合同，没产权证，这房能买吗？
  

  婚后房产，需要夫妻双方共同还贷，即便是用夫妻一方的财产还贷，也是，需要夫妻共同偿还。华债网认为根据《》第四十一条“时，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”

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