买卖不破租赁有没有法律效果最新的规定是什么

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• 问买卖不破租赁的例外有哪些，最新的规定是什么
  

  买卖不破租赁的例外有： 1、动产租赁的限制适用； 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用； 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用； 4、破产财产处理过程中的限制适用。

• 问什么是买卖不破租赁的法律规定
  

  动产是不适用买卖不破租赁的，在我国，买卖不破租赁主要是针对房屋不动产的，而动产种类繁多，价值较低，如果动产实行这个原则，不利于动产的流通，也会破坏动产的产权。在房屋租赁过程中，即便是房屋发生买卖，租赁关系也不发生改变。

• 问买卖不破租赁规则的法律结果是什么
  

  买卖不破租赁规则的法律结果是承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效的，而且违约方还应当承担因为违约造成的损失，或者继续履行该合约，对于要出卖房屋的，应当提前三个月通知承租人。

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