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决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。具体以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定。贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
贷款期限不同,相应的年利率也不同。短期贷款1年内(含1年),年利率4、35%;中长期贷款1-5年(含5年),年利率4、75%;5年以上,贷款年利率4、9%。以上是人民币基准贷款利率,具体银行不同,贷款目的也不同。
购买二套房,贷款利率不得低于基准利率的 1.1倍,其基准利率是: 1、一年(含)内的贷款,年利率为 4.35%; 2、一至五年(含)的贷款,年利率为 4.75%; 3、五年以上的贷款,年利率为 4.90%。 各银行的商业贷款利率都不一样,如果选择商贷的话,需要多去几家银行咨询、对比。
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