被二手房东骗了怎么办?

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• 问买二手房被骗了怎么办
  

  要看谁违约，详谈电话或短信联系。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问租的二手房被房东卖了怎么办
  

  介于您所述的具体情况，您的房东在出卖租赁的房屋前，应当通知您其将要出卖房屋的意向，因为根据我国的法律规定，出租人出让租赁房屋的，在同等条件下出租人具有优先受让权。如果房东将房屋出让给他人，则您跟老房东签订的房屋租赁合同对新的房东具有约束力。新房东不能要求您搬离租赁的房屋，否则您可以起诉新房东，要求新房东承担违约责任。

• 问被二房东骗租怎么办？
  

  被二房东骗租了，当事人需及时报警，固定证据，然后向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。为了防止被骗，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会对租房者产生较大风险。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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