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第一是夸大政策的作用，模糊补偿标准。 第二是以谈判之名探知被拆迁人底线，制定拆迁策略。 第三是将部分拆迁款变奖励，以奖励促拆迁。 第四是打感...
企业拆迁补偿项目： 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么...
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1.量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。 2.评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3.签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。
企业遇到拆迁后应该对企业的财产进行预估，保存证据。具体如下： 1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。 2、准备企业财产清单。财产清单主要是对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以在客观事实的基础上做到合理评估。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
拆迁时，拆迁方的拆迁程序是否齐全，程序是否合法，作为被拆迁人，不通过法律途径很难理解。这部分建议咨询专业人士。在这里，我主要介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段应该注意的事项。1、房屋测量阶段：房屋测量过程中，被拆迁人应注意工作人员是否有遗漏和准确的情况，登记项目是否有遗漏。如有此情况或登记不完全，应提醒工作人员补齐。2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿时，应注意补偿金额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任是否明确。如果选择实物安置方式，应明确是现房还是期房，现房应明确何时交付，自己的义务，如何时付款等。如为期房，应明确房款、周转费、周转期限、房屋具体楼层、违约责任等，并约定具体比例。
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