老人房产证上有老头和二女儿, 如果我现在要过户, 我该怎么办理? ?-法师兄

由于你的表述不是很清楚，现在分三种情况跟你解释一下：第一，如果老太太的老伴还健在，老头、老太太双方一起带着二女儿到产权处按赠与或买卖（以较低价格即可）都可以直接过户；第二，如果老头已过世，则房产属于夫妻共同财产，要先析产，老头的一半其他子女也有继承份额，要过户其他子女就必须到场，做公证放弃继承份额，如果其他子女不到场就只能通过诉讼途径拿到法院判决再过户；第三，如果是老头过世后老太太才取得的房产，只要老太太带着女儿到产权处按赠与或买卖直接过户即可。

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你老婆应该属于安置对象，可以要求分割属于自己那一部分的安置房屋份额，因此，这件事情如果你们觉得以后有可能发生争议，那现在签任何文件都要仔细看...

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1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而限定的。该条限定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公...

相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。

这两个房子都属于夫妻共有财产，离婚时平均分割，如有证据证明对方出轨，分割夫妻共有财产时可以主张少分或者不分，并要求损害赔偿。以下信息 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。【协议离婚】男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。【诉讼离婚】男女一方要求离婚的，可直接向人民法院提出离婚诉讼。 2、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

首先，根据国内法律，离婚并不是想离就可以离的，还是要附合法定的条件。其次，你们夫妻关系存继期间的财产是属于你们夫妻的共同财产，并不是完全属于你老公一方的，在离婚时应当进行析产然后分割。当然，你老公有可能会转移或隐瞒财产，所以，如果这种情况发生，你请一名律师为你提供法律服务还是很有必要的。最后，孩子的监护权判给那一方要看夫妻双方谁对孩子的成长有利，现在你的两个女儿一个还在哺乳期，一个未满7岁，从目前的案例来看，基本上会判给你，判给你之后，你老公应当向两个女儿支付抚养费。